株式会社カチエル セミナーDVD・動画 ~令和3年民法改正を踏まえた~「共有不動産の解消法と税務リスク」 井上幹康税理士不動産鑑定士事務所 井上 幹康 株式会社カチエル セミナーDVD・動画 ~令和3年民法改正を踏まえた~「共有不動産の解消法と税務リスク」 井上幹康税理士不動産鑑定士事務所 井上 幹康

評定平均4.72点(5点満点中)

TOPICS

  • 非常に明快な、かつ要点化された講義!
  • 不動産の移動に関する民法規定の全体像が理解できた!
  • 裁判例や事例などの解説も豊富!税務処理も大変参考になった!

MESSAGE

不動産に関する問題は多々ありますが・・・

将来的なリスクも含めて大きな問題となりやすいのは「共有」であり、不動産を共有にしている場合のモメ事に関しては、税理士・会計事務所であれば誰もが何度も経験しているはずです。

特に、相続発生時~複数人による共有~二次相続と続いていくと、直接連絡も取り合っていない親族によって共有する状況になり、将来的なリスクは大きくなっていきます。

一方で、共有不動産の解消法は、

  • 持分の買取り/売却/放棄
  • 分割(現物分割/代償分割/換価分割)
  • 交換
  • 信託

など複数存在するわけですが、実際には

・買取り資金のある・なし
・不動産の適正評価
・税務上のメリット・リスク

など共有者全員の事情まで総合的に考慮する必要性があることから、論点は複雑かつ多岐にわたります。

また、令和3年の民法改正により、相続開始から10年を経過してしまうと、法定相続分または指定相続分でしか遺産分割ができなくなりました。
併せて所在不明共有者の持分取得制度や持分譲渡制度が創設されました。

本DVDでは、税理士・不動産鑑定士の井上幹康氏が、共有不動産の具体的解消法と、各手法における税務上の論点、さらには令和3年民法改正の内容まで踏まえ、網羅的に解説!

実際の受講者からは、

「不動産の移動に関する民法規定全体像が理解できた」
「非常に明快、かつ要点化された講義」
「具体的な裁判や事例が豊富で興味深かった」

など、その奥の深い内容に絶賛のお声をいただきました。

顧問先の共有不動産を解消した方がいいとは思いながらも、具体的な提案をできずにいた税理士・会計事務所の方には必見の内容となっておりますので、
ぜひ、ご購入下さい!

裁判例などの事例解説も秀逸!

CONTENTS

- DVD内容 -

1 共有不動産の評価からみた問題点(相続税評価額・時価・減価など)

2 共有不動産の解消方法と課税関係

  • ① 共有とは?(遺産共有・通常共有など)
  • ② 共有不動産の具体的解消方法
  • ・共有持分買取権
  • ・共有物分割(令和3年民法改正項目)
  • ・共有持分放棄
  • ・共有持分買取業者への共有持分譲渡(売却)
  • ・共有持分の交換
  • ・信託による手法

3 令和3年民法改正で新設された解消法

  • ・所在等不明共有者の持分買取制度
  • ・所在等不明共有者の持分譲渡権付与制度

4 共有不動産の分割におけるトラブル事例

5 判断に悩む税務上の論点

  • ・共有持分の放棄と取得費の引継ぎ
  • ・共有持分の放棄とみなし譲渡
  • ・土地単有/建物共有の場合の3,000万控除
  • ・相続と共有持分の放棄

MOVIE

- ダイジェスト動画 -

セミナーのお客様満足度

VOICE

- セミナー受講者の声 -

今回改めて一体化したイメージが理解できて非常に有用な講義でした。

廣木 俊一 様
税理士法人 廣木会計社/大阪府大阪市

不動産の移動(相続、贈与、売買等)に関する民法規定全体像が理解できたと思う、共有減価に関しても文言自体は聞き覚えがある程度の理解であったが、実態は不動産取引の場面では当たり前にように日常的に起こっている事であり、今回改めて一体化したイメージが理解できて非常に有用な講義でした。

網羅的に解説されていた内容だった。

和田 晃輔 様
和田晃輔税理士事務所/東京都港区

共有の民法や税法の関係が網羅的に解説されており、よかった。

非常に奥の深いセミナーでした。

根生 隆行 様
根生隆行税理士事務所/東京都千代田区

非常に奥の深いセミナーでした。ゆっくり復習したいです。ボリュームもあったので、2hではなく3hでもよかったかなあと感じました。

非常に明快な、かつ要点化された講義でしたので、非常に役立ちました。

今釜 英樹 様
今釜英樹税理士事務所/東京都豊島区

現在、共有地分割であらゆる書籍等で調べ、当該分割解消に向け、努力しているところであるが、このたびの井上先生のセミナーに参加し、非常に明快な、かつ要点化された講義でしたので、非常に役立ちました。ありがとうございます。

共有不動産の解消手法について色々な方法があることを知ることができました。

K・A 様

共有不動産の解消手法について色々な方法があることを知ることができました。裁判例や事例などの解説も豊富にあり、勉強になりました。

PROFILE

- 講師プロフィール -

mikiyasu inoue

井上 幹康

井上幹康税理士不動産鑑定士事務所
税理士・不動産鑑定士

1985年(昭和60年)生まれ、群馬県沼田市出身。
早稲田大学理工学部応用化学科・同大学院卒、在学中に気象予報士試験合格。
平成22年 IT系上場企業入社、経理実務全般を経験。
平成24年 税理士法人トーマツ(現デロイトトーマツ税理士法人)高崎事務所に入社、東証一部上場企業含む法人税務顧問、組織再編、IPO支援、M&Aの税務DD業務、セミナー講師、資産税実務を経験。
平成30年7月 税理士として独立開業(浦和支部所属)。
令和3年4月 不動産鑑定業開業(埼玉県知事登録)
自社株評価、不動産評価に強い事務所を目指し活動中。

DETAILS

- DVDの詳細 -

商品名 ~令和3年民法改正を踏まえた~
「共有不動産の解消法と税務リスク」
講師 井上 幹康(いのうえ みきやす)
収録日 2023年3月20日
収録時間 120分
仕様・販売価格 会員 一般
① DVD 16,500円 27,500円
② WEB動画
※メールでURLをお届けします
16,500円 27,500円
①② セット購入 22,000円 44,000円
※価格は全て税込価格です。
※動画の収録内容はDVDと同様のものとなっております。
※動画のダウンロードはできません。

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